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with My FPのおうちの相談とは？

家（マイホーム）を買う前に発生する、皆様の様々な悩みを解消するために誕生しました。
家を買う前に必要となる知識を持ったwith My FP（ファイナンシャルプランナー）が、客観的な立場でお客様のマイホーム取得実現を応援しています。

おうちの買い方・建て方相談

建築会社の
選び方

建築会社や工務店、ハウスメーカー、それぞれの会社に得意不得意、特徴があります。どこが良いのか、何が違うのか一概に価格だけでは判断できません。 with My FPのおうちの相談では、お客様1人1人のご要望や好みをヒアリングしながら、お客様にぴったりの建築会社・工務店の選び方をお教えします。更に、ご希望の方には、お客様に最適な建築会社を複数社ご紹介します。

住宅ローンの
選び方

住宅ローンを選ぶ時、何に気を付ければ良いのか？「返済期間は35年でいいのか」「固定金利か変動金利か？」一度住宅ローンを組むと長い支払いがスタートします。お客様の状況に合った後悔しない住宅ローンの選び方をアドバイスします。

住宅予算の
考え方

住宅予算は現在の収入だけではなく、5年後、10年後、20年後といった将来の収入と支出まで、きちんとシミュレーションをすることが大切です。無理なく返済できるよう、まずはお客様の適正価格を、一緒にシミュレーションしていきましょう！

ライフプランの
考え方

ライフプランとは簡単に言えば「将来に対する計画を考えてみる」ということです。家を購入するというせっかくの良い機会ですから、このチャンスを活かして一緒に考えてみましょう！

土地の
探し方

家を建てるには建てる場所、つまり土地探しも非常に重要なポイントになります。with My FPのおうちの相談では、土地探しで失敗が無いように、土地探しを行う上で気をつけていただきたいポイントを分かりやすく丁寧にご説明します。

with My FPのおうちの相談が
選ばれる理由

自分にぴったりの家選びができるたくさんのハウスメーカーや工務店の中から、どの業者がお客様の資金計画や好みに合っているか、アフターフォローをしっかり行っているか等を考え、紹介先を選びます。

住宅購入までの
フォローをサポート

「紹介してもらった業者の話を聞いたけど、断りを入れたい…」「紹介先の担当者か変えて欲しい」「他の住宅会社も見てみたい」そのような場合は、新しい会社のご紹介、代わりにお断りを入れることができます。

お客様の立場に立った
アドバイス

with My FPのおうちの相談では住宅購入が初めての方でもわかりやすいように、専門用語を使わない説明を心がけています。また、選ぶことのできる全ての選択肢を比較・検討した上でアドバイスを行っていますので、自分で選ぶよりもより有利な条件を選ぶ事ができるようになります。

住宅ローン・借換え相談

数ある住宅ローンの中から最適なものを選択するには、それ相応の知識・経験が必要になってきます。住宅ローンでまず知っておいてほしいこと。「貸してくれる金額」と「借りてもいい金額」は違います。そのことを理解して、将来のライフプランを見据えた住宅ローンを組むことが大切です。ファイナンシャルプランナーによる住宅ローン相談を実施しております。また、当社は最長35年長期固定金利住宅ローン（フラット35）の取扱いをしておりますが、無理におススメすることはありません。あくまでも、お客様に適したアドバイスや情報を提供させていただきます。

住宅ローン新規借入れの場合

検討している物件に対し自己資金額などを確認
ライフプランに基づいて住宅ローンを具体的に
シミュレーション
月の返済額、繰上返済予定を考え
ローンタイプを検討

住宅ローン借り換えの場合

現在のローン返済表から今後の総支払額を試算
借り換えに掛かる諸費用を考慮し借入額を計算
借り換えによるメリットが出るかを検証

住宅ローンをwith My FPに
相談するメリット

メリット 01.

ライフプラン全体から無理のない返済計画が立てられる

ライフプラン相談の経験豊富なファイナンシャルプランナーが、今後のライフプラン全体から、適正な住宅予算を提示します。自分ではなかなか調べる事ができないような住宅購入にかかるお金のことや、購入後の家計の事も考えたアドバイスを受ける事が可能です。 with My FPとして無理な住宅購入計画にはNOと言わせていただきます。

メリット 02.

賢い返済方法がわかる

住宅ローンには、決めなければいけないことがたくさんあります。「何年間で借り入れるか」「固定金利か変動金利か」「夫婦の借り入れ割合はどうすれば」等々住宅ローンに関するお悩みをわかりやすく解説します。さらに、ライフプランシミュレーションをすることで、将来の収支バランスから、適正な借入期間、金利選択など、無駄のない最適な住宅ローン選びができます。

メリット 03.

住宅購入諸費用の節約ができる

仲介料のかからない物件探しや、優良な不動産会社の紹介。フラット35を利用する場合、団体信用生命保険の見直しで、100万円以上の節約ができる事も… 火災保険も補償期間や補償範囲などの選び方を解説します。また、保険会社により、同じ補償内容でも、保険料は差があります、最適な保険会社を十数社の商品から比較してご紹介します。